Confiez nous votre mandat confidentiel de recherche et accédez à l’immobilier « Off-market »

Vous planifiez d’acheter un bien immobilier ou une entreprise à forte composante immobilière et souhaitez bénéficier d’une approche « sur mesure » et confidentielle ?

Confiez nous votre mandat de recherche confidentiel :  En complément des services légaux vous pouvez nous mandater afin qu’un avocat mandataire, recherche, selon vos critères, le bien idéal sur la globalité du marché sans dévoiler votre identité.

Sociétés éligibles à nos services : la composante immobilière est déterminante, dans la mesure où notre expertise est principalement immobilière. En cela, nous n’agissons pas comme banque d’affaires ou intermédiaire M&A que nous n’avons pas vocation à remplacer. Nous n’acceptons donc que des mandats avec des sociétés possédant un patrimoine immobilier important (propriété, domaine viticole, hotels, campings, entrepots, logistique, plus généralement tout opérateur possédant un important patrimoine immobilier).

Vous recevez une sélection de propriété en adéquation avec vos besoins. Nous effectuons la recherche sur la totalité du marché en France entre notre clientèle, nos réseaux d’agents immobiliers, de notaires, d’experts comptables et d’avocats couplé à nos outils dédiés de recherche en immobilier.

Bénéficiez de notre réseau AAMTI. Association des Avocats Mandataires en Transaction Immobilière. (Principale association d’avocats mandataires en France). Le réseau AAMTI nous permet d’accéder aux entreprises et à l’immobilier « off market » de nos confrères avocats mandataires de France et de vous proposer des biens que vous ne trouvez pas ailleurs.

Simplifiez et sécurisez votre recherche en restant anonyme.

• Des visites ciblées.  FRELA organise avec ses partenaires vos visites ciblées, avec vous ou en visio, en vous transmettant nos conseils et notre expertise.

• Une négociation au meilleur prix.  FRELA négocie pour vous le meilleur prix d’achat dans votre intérêt.

• Un avocat dédié à votre mission.  Nous sélectionnons le meilleur avocat en droit des acquisitions dédié à votre projet.

• Un accompagnement sur les problématiques juridiques, administratives, financières et fiscales jusqu’à la remise des clés.  FRELA vous accompagne à l’optimisation du projet, tant sur la vérification de bonne conformité à la signature de tous les documents que jusqu’à l’acte, chez le notaire ou sein de notre cabinet.

• Des partenaires expérimentés.  FRELA vous met en relation avec tous les prestataires utiles (Notaires, banques, banques d’affaires, agences d’implantation.

Les frais sont composé des frais de convention et des frais de transaction, les frais de convention sont déductible des frais de transaction.

Convention d’assistance juridique et mandat immobilier :

(à partir de 2000€ par mandat)

Mandat nous autorisant à rechercher un bien pour vous anonymement en France, couplé à notre mandat de services fiscaux et juridiques.

• Recevez une sélection de propriétés en fonction de vos besoins et de votre budget. (Mandat exclusif uniquement)
• Conseils préalables pour structurer votre acquisition en France. (Propriété directe ou sous forme d’entreprise ? Premières réponses fiscales)
• Mise en relation des parties. (Nous instruisons et nous coordonnons les notaires)

Mandat : Conseil et accompagnement pour l’offre d’achat

• Comprenez tous les mots et formulez une offre claire et conforme.
• Evitez tous les écueils et comprenez vos obligations.
• Recevez une étude des transactions immobilières similaires dans la région.

Mandat : Revue de contrats

• FRELA examine tous les détails afin que vous restiez conforme à réglementation.

Mandat pour les autres services

• Revue fiscale
• Assistance légale

Honoraires de transaction : ( frais de négociation et frais de clôture)

Frais de négociation : 10% sur la valeur négociée par mandat de négociation clôturé.

• FRELA négocie le prix d’acquisition de votre transaction.
• 10% seront retenus sur la valeur affichée négociée.

Exemple : propriété affichée à 3 500 000 €, négociée en votre nom à 3 000 000€, soit 500 000€ d’économies sur la valeur affichée dont 500 000€ de sauvé pour vous et 50 000€* de frais transactionnels à régler à FRELA. (Vous  payez uniquement les frais de transaction si l’affaire et conclue. Les frais de convention payés en amont seront déduits des frais transactionnels).

Honoraires de clôture : Un pourcentage de la transaction s’applique après l’acquisition. 

• Scenario 1 :  Le bien est introduit par FRELA : Le total des frais facturés est compris entre 5% et 10% de la transaction.
• Scenario 2 : Le bien n’est pas introduit par FRELA : Le total des frais facturés est compris entre 1.5% et 3% de la transaction.

(Vous  payez uniquement les honoraires de transaction si l’affaire est conclue. Les honoraires d’assistance juridique payés en amont seront déduits des honoraires de transaction).

Contactez-nous, et présentez-nous votre projet.

Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais afin de vous proposer nos solutions d’accompagnement.