Confiez nous votre mandat de recherche de murs commerciaux

Vous planifiez d’acheter des murs commerciaux ?

Confiez nous votre mandat de recherche de murs commerciaux :  En complément des services légaux vous pouvez nous mandater afin qu’un avocat mandataire / agent immobilier, recherche, selon vos critères, le bureau idéal sur la globalité du marché.

Vous recevez une sélection de murs commerciaux : en adéquation avec vos besoins. Nous effectuons la recherche sur la totalité du marché en France entre notre clientèle, nos réseaux d’agents immobiliers, de notaires, d’experts comptables et d’avocats couplé à nos outils dédiés de recherche en immobilier.

Bénéficiez de notre réseau AAMTI. Association des Avocats Mandataires en Transaction Immobilière. (Principale association d’avocats mandataires en France). Le réseau AAMTI nous permet d’accéder aux entreprise et à l’immobilier « off market » de nos confrères avocats mandataires de France et de vous proposer des biens que vous ne trouvez pas ailleurs.

Simplifiez et sécurisez votre recherche de murs commerciaux :

• Des visites ciblées.  FRELA organise avec ses partenaires vos visites ciblées de murs commerciaux, avec vous ou en visio, en vous transmettant nos conseils et notre expertise.

• Une négociation au meilleur prix.  FRELA négocie pour vous le meilleur prix d’achat des bureaux dans votre intérêt.

• Un avocat dédié à votre mission.  Nous sélectionnons le meilleur avocat en droit des acquisitions dédié à votre projet.

• Un accompagnement sur les problématiques juridiques, administratives, financières et fiscales jusqu’à la remise des clés.  FRELA vous accompagne à l’optimisation du projet, tant sur la vérification de bonne conformité à la signature de tous les documents que jusqu’à l’acte, chez le notaire ou sein de notre cabinet.

• Des partenaires expérimentés.  FRELA vous met en relation avec tous les prestataires utiles (Notaires, banques, banques d’affaires, agences d’implantation.

Les frais sont composé des frais de convention et des frais de transaction, les frais de convention sont déductible des frais de transaction.

Mandat de convention :

(à partir de 2000€ par mandat)

Mandat nous autorisant à rechercher des murs commerciaux pour vous en France couplé à notre mandat de services fiscaux et juridiques

• Recevez une sélection de bureaux en fonction de vos besoins et de votre budget. (Mandat exclusif uniquement)
• Conseils préalables pour structurer votre acquisition de bureaux en France. (Propriété directe ou sous forme d’entreprise ? Premières réponses fiscales)
• Mise en relation des parties. (Nous instruisons et nous coordonnons les notaires)

Mandat : Conseil et accompagnement pour l’offre d’achat de murs commerciaux 

• Comprenez tous les mots et formulez une offre claire et conforme.
• Evitez tous les écueils et comprenez vos obligations.
• Recevez une étude des transactions immobilières similaires dans la région.

Mandat : Revue de contrats d’acquisition de murs commerciaux 

• FRELA examine tous les détails afin que vous restiez conforme à réglementation.

Mandat pour les autres services

• Revue fiscale
• Assistance légale

Frais de transaction : ( frais de négociation et frais de clôture)

Frais de négociation : 10% sur la valeur négocié par mandat de négociation de murs commerciaux clôturé.

• FRELA négocie le prix d’acquisition de votre transaction.
• 10% seront retenus sur la valeur affichée négociée.

Exemple :murs commerciaux : affichés à 3 500 000 €, négociés en votre nom à 3 000 000€, soit 500 000€ d’économies sur la valeur affichée dont 500 000€ de sauvés pour vous et 50 000€* de frais transactionnels à régler à FRELA. (Vous  payez uniquement les frais de transaction si l’affaire et conclue. Les frais de convention payés en amont seront déduits des frais transactionnels).

Frais de clôture : Un pourcentage de la transaction s’applique après l’acquisition. 

• Scenario 1 :  Le bien est introduit par FRELA : Le total des frais facturés est compris entre 5% et 10% de la transaction.
• Scenario 2 : Le bien n’est pas introduit par FRELA : Le total des frais facturés est compris entre 1.5% et 3% de la transaction.

(Vous  payez uniquement les frais de transaction si l’affaire est conclue. Les frais de convention payés en amont seront déduits des frais transactionnels).

Contactez-nous, et présentez-nous votre projet

Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais afin de vous proposer nos solutions d’accompagnement.