Camping 4 étoiles sur l’Île de Ré A2024D002

Caractéristiques et Emplacement

Classement étoiles : 4 étoiles

Proximité : À 400 mètres de la plage et à 800 mètres du centre-ville, avec des commerces et des restaurants. La population locale est d’environ 2 300 habitants en hiver.

Distance du Grand Port : À 3,5 km du port de Saint-Martin-de-Ré.

Superficie du Terrain : 25 000 m².

Hébergement : 143 emplacements, dont 91 mobil-homes (MH) et 52 emplacements nus. Aucun résident permanent.

Revenus pré-COVID : 1,3 million d’euros (hors TVA), avec un potentiel de 1,5 million d’euros. L’espace snack n’est actuellement pas en exploitation.

Installations

• Bloc Sanitaire : Installation moderne construite en 2021.
• Complexe Aquatique (Construit en 2016) :
• Piscine extérieure de 130m3 avec une superficie totale de 460 m² comprenant une plage artificielle.
• Complexe intérieur de 380 m² comprenant une piscine couverte, un bain à bulles, des jets massants, une pataugeoire de 130m3, un SPA, une salle de sport, des vestiaires, des douches et des toilettes (installations accessibles conformes à la réglementation).
• Zone technique et de stockage : Située au sous-sol du complexe aquatique.
• Snack-bar et Épicerie : 95 m², plus une terrasse de 96 m².
• Bâtiment adjacent :
• Espace de stockage et chambre froide : 65 m²
• Club enfants et salles techniques : 88 m²
• Espace buanderie : 40 m².
• Réception avec Logement Administratif : Environ 100 m².
• Maison d’habitation : Située dans la zone artisanale adjacente, utilisée pour le logement du personnel et le stockage. Superficie totale d’environ 220 m² (70 m² de surface habitable et 150 m² de stockage), construite sur un terrain d’environ 300 m².
• Équipements supplémentaires 3 terrains de pétanque Parc municipal Aire de jeux pour enfants

Ce camping offre une combinaison d’installations modernes et d’un emplacement stratégique, en faisant une opportunité d’investissement idéale dans une destination touristique prisée.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Le camping est disponible à la vente de manière confidentielle.

Des informations supplémentaires et des visites seront organisées après avoir vérifié l’adéquation du camping à vos besoins.

Pour obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions évaluer ensemble si le camping répond à vos besoins et à votre projet de financement